Estimation théorique
Impasse des Magnolias,01600 Misérieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Magnolias,01600-Misérieux indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 72 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 92 | 298 | 304420€ | 3309€ |
2020-08-18 | 52 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 374 | 310490€ | 2823€ |
2021-02-01 | 92 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 90 | 186 | 139500€ | 1550€ |
2020-01-23 | 119 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 89 | 327 | 292000€ | 3281€ |
2019-07-12 | 125 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 90 | 393 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-01 | 95 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 90 | 339 | 365000€ | 4056€ |
2021-07-05 | 55 | RUE FRANCOIS TREYVE | 5 | 106 | 401 | 331960€ | 3132€ |
2022-02-11 | 8 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 130 | 326 | 400000€ | 3077€ |
2020-10-30 | 272 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 152 | 191450€ | 2393€ |
2019-07-31 | 320 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 298 | 326840€ | 2971€ |
2020-07-30 | 220 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 1188 | 270000€ | 2477€ |
2019-12-05 | 155 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 267 | 233000€ | 2080€ |
2021-06-07 | 367 | GR GRANDE RUE | 4 | 165 | 384 | 336745€ | 2041€ |
2019-07-10 | 126 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 112 | 991 | 254000€ | 2268€ |
2019-06-28 | 475 | GR GRANDE RUE | 6 | 218 | 903 | 470000€ | 2156€ |
2019-09-18 | 63 | CHE DU CIMETIERE | 7 | 163 | 831 | 494870€ | 3036€ |
2020-08-06 | 87 | CHE DE MONTESSUY | 5 | 99 | 1000 | 378500€ | 3823€ |
2020-09-30 | 76 | IMP DU ROMARIN | 5 | 120 | 500 | 381150€ | 3176€ |
2019-09-23 | 54 | IMP DES LILAS | 5 | 91 | 453 | 243740€ | 2678€ |
2019-12-23 | 106 | CHE DE MONTESSUY | 4 | 100 | 718 | 276000€ | 2760€ |
2021-12-03 | 107 | ALL DE L'OREE DU VILLAGE | 5 | 129 | 850 | 481050€ | 3729€ |
2020-10-08 | 113 | RUE DU CHANAY | 4 | 70 | 402 | 276950€ | 3956€ |
2021-03-18 | 64 | IMP DE LA POSTE | 5 | 197 | 200 | 456125€ | 2315€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DU CHANAY | 7 | 225 | 406 | 640000€ | 2844€ |
2021-07-21 | 58 | ALL DES ARUMS | 5 | 219 | 798 | 619000€ | 2826€ |
2022-09-27 | 583 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 549 | 730000€ | 8111€ |
2020-05-28 | 68 | RUE DES ECOLES | 4 | 168 | 833 | 420000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 100 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 122 | 165000€ | 1587€ |
2022-04-21 | 112 | RUE DES ECOLES | 3 | 96 | 243 | 406450€ | 4234€ |
2020-06-30 | 140 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 898 | 320620€ | 3054€ |
2019-12-19 | 87 | CHE DE LA CLEF GERMAIN | 2 | 57 | 810 | 200000€ | 3509€ |
2019-12-16 | 62 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 111 | 0 | 353000€ | 3180€ |
2019-10-10 | 27 | ALL DES ARUMS | 5 | 93 | 912 | 293510€ | 3156€ |
2021-09-09 | 440 | RUE DU CHANAY | 4 | 92 | 1000 | 250000€ | 2717€ |
2023-03-15 | 399 | RUE DU CHANAY | 4 | 117 | 425 | 380000€ | 3248€ |
2022-04-25 | 174 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 91 | 906 | 265000€ | 2912€ |
2021-03-15 | 401 | RUE DU CHANAY | 6 | 140 | 575 | 363650€ | 2598€ |
2019-08-30 | 70 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 809 | 281300€ | 3058€ |
2022-05-05 | 3 | IMP DES BLEUETS | 3 | 89 | 308 | 305000€ | 3427€ |
2022-03-17 | 5403 | CHE DU BOULAS | 4 | 94 | 500 | 375000€ | 3989€ |
2019-07-04 | 127 | ALL DES LAURIERS | 5 | 89 | 828 | 228000€ | 2562€ |
2022-09-09 | 40 | IMP DES CERISES | 6 | 147 | 1130 | 530000€ | 3605€ |
2020-06-17 | 11 | ALL DES LAURIERS | 4 | 101 | 819 | 291750€ | 2889€ |
2022-07-13 | 126 | ALL DES TERRASSES DE MONTESSUY | 5 | 152 | 902 | 561024€ | 3691€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 102 | 240 | 224900€ | 2205€ |
2021-07-07 | 56 | ALL DES TERRASSES DE MONTESSUY | 5 | 126 | 851 | 521950€ | 4142€ |
2022-09-15 | 87 | MONTESSUY | 5 | 92 | 418 | 379000€ | 4120€ |
2022-05-11 | 21 | CHE DU PICOU | 4 | 127 | 59 | 225000€ | 1772€ |
2021-05-21 | 75 | IMP DES ERABLES | 4 | 90 | 421 | 321550€ | 3573€ |
2021-06-01 | 27 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 169 | 247330€ | 2811€ |
2022-01-10 | 126 | CHE DU PICOU | 4 | 90 | 805 | 85312.5€ | 948€ |
2022-01-10 | 126 | CHE DU PICOU | 4 | 90 | 805 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-19 | 39 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 168 | 234150€ | 2661€ |
2022-06-27 | 59 | CHE LAURENT | 5 | 114 | 368 | 402600€ | 3532€ |
2020-02-07 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 501 | 325000€ | 2559€ |
2021-07-09 | 123 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 111 | 628 | 295000€ | 2658€ |
2021-05-18 | 123 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2020-06-26 | 53 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 111 | 374 | 210000€ | 1892€ |
2021-03-26 | 68 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 115 | 500 | 331000€ | 2878€ |
2020-08-24 | 67 | RTE DE RANCE | 6 | 138 | 1700 | 410700€ | 2976€ |
2022-07-13 | 914 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 456 | 407100€ | 4241€ |
2022-07-05 | 700 | RTE D ARS | 7 | 132 | 904 | 430700€ | 3263€ |
2020-11-12 | 59 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 130 | 364 | 328200€ | 2525€ |
2019-12-18 | 5528 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 95 | 415 | 290000€ | 3053€ |
2022-07-20 | 5528 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 95 | 415 | 376500€ | 3963€ |
2019-07-16 | 815 | RTE D ARS | 3 | 90 | 108 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-23 | 73 | CHE DES CHAMPAYES | 3 | 110 | 307 | 408000€ | 3709€ |
2021-09-15 | 815 | RTE D ARS | 5 | 148 | 121 | 352000€ | 2378€ |
2019-07-04 | 815 | RTE D ARS | 4 | 105 | 162 | 135500€ | 1290€ |
2021-03-03 | 86 | CHE DES CHAMPAYES | 4 | 100 | 518 | 305000€ | 3050€ |
2019-07-01 | 60 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 150 | 451 | 374200€ | 2495€ |
2020-02-14 | 60 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 150 | 451 | 404200€ | 2695€ |
2022-04-15 | 223 | RTE DE RANCE | 6 | 193 | 1534 | 450000€ | 2332€ |
2019-12-09 | 247 | RTE DE RANCE | 6 | 141 | 1028 | 400000€ | 2837€ |
2021-12-06 | 745 | RTE D ARS | 4 | 80 | 86 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-15 | 50 | ALL DU JASMIN | 6 | 132 | 500 | 563411€ | 4268€ |
2020-09-23 | 390 | RTE MISERIEUX | 6 | 95 | 0 | 267000€ | 2811€ |
2019-10-11 | 195 | RUE DU MARRY | 3 | 110 | 700 | 360000€ | 3273€ |
2022-08-26 | 26 | ALL DU JASMIN | 5 | 112 | 595 | 572450€ | 5111€ |
2020-08-07 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 129 | 159 | 358225€ | 2777€ |
2023-01-18 | 215 | RUE DU MARRY | 4 | 114 | 1080 | 457500€ | 4013€ |
2022-04-19 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 187 | 316400€ | 3555€ |
2020-11-30 | 215 | RUE DU MARRY | 4 | 114 | 0 | 369600€ | 3242€ |
2023-01-26 | 585 | RTE D ARS | 6 | 106 | 925 | 428380€ | 4041€ |
2019-07-19 | 35 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 153 | 500 | 337900€ | 2208€ |
2020-05-22 | 160 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 232 | 174000€ | 2852€ |
2022-07-27 | 800 | CHE DU BOITET | 5 | 115 | 456 | 419186€ | 3645€ |
2019-09-04 | 5066 | GRAND MOULIN | 4 | 120 | 1268 | 89000€ | 742€ |
2021-01-19 | 800 | CHE DU BOITET | 4 | 100 | 415 | 357400€ | 3574€ |
2021-04-22 | 40 | CHE DU SENTAURIN | 4 | 100 | 1425 | 400000€ | 4000€ |
2020-02-18 | 205 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 602 | 230000€ | 2987€ |
2020-05-15 | 5466 | AUX GRANDES BALMES | 4 | 92 | 0 | 226780€ | 2465€ |
2020-01-09 | 5477 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 168 | 260000€ | 2708€ |
2020-04-24 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 111 | 900 | 426200€ | 3840€ |
2020-05-19 | 360 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 139 | 269 | 280000€ | 2014€ |
2019-10-17 | 360 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 139 | 341 | 277000€ | 1993€ |
2020-02-19 | 915 | CHE DE LA CLEF GERMAIN | 3 | 107 | 2187 | 360000€ | 3364€ |
2021-12-27 | 1335 | RTE D ARS | 4 | 101 | 824 | 340000€ | 3366€ |
2022-02-09 | 2 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 103 | 138 | 295000€ | 2864€ |
2021-06-12 | 8 | CHE DE LA MOUTURIERE | 4 | 101 | 277 | 270000€ | 2673€ |
2022-12-22 | 75 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 115 | 305 | 380850€ | 3312€ |
2019-07-31 | 5211 | LA THORINE | 6 | 152 | 1537 | 334230€ | 2199€ |
2019-06-04 | 380 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 700 | 335540€ | 2330€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DE LA BOTASSE | 5 | 120 | 190 | 296700€ | 2473€ |
2021-07-12 | 5132 | LE BOUJARD | 4 | 210 | 1450 | 665000€ | 3167€ |
2022-08-04 | 85 | IMP DE LA BOTASSE | 5 | 160 | 485 | 527000€ | 3294€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE LA BOTASSE | 3 | 75 | 627 | 310000€ | 4133€ |
2022-03-24 | 475 | CHE DU BOUJARD | 7 | 210 | 990 | 600000€ | 2857€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 114 | 500 | 300000€ | 2632€ |
2020-11-10 | 175 | RUE DU BADY | 5 | 152 | 200 | 501500€ | 3299€ |
2022-05-23 | 235 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 545 | 305490€ | 3055€ |
2020-07-10 | 235 | RUE DU BADY | 4 | 160 | 791 | 515950€ | 3225€ |
2021-01-27 | 359 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 201 | 465 | 407500€ | 2027€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LES VIGNES D'ANTAN | 5 | 123 | 500 | 454550€ | 3696€ |
2021-06-29 | 489 | CHE DU CHATEAU | 13 | 280 | 957 | 300000€ | 1071€ |
2022-12-06 | 380 | RUE DU BADY | 5 | 200 | 185 | 395000€ | 1975€ |
2020-09-24 | 400 | RUE DU BADY | 4 | 106 | 264 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-16 | 400 | RUE DU BADY | 4 | 106 | 264 | 80000€ | 755€ |
2022-05-11 | 5531 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 418 | 360000€ | 3130€ |
2020-05-15 | 5532 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 322 | 231000€ | 2009€ |
2022-04-08 | 400 | RUE DU BADY | 5 | 185 | 399 | 532955€ | 2881€ |
2019-06-21 | 580 | CHE DU BOIS | 5 | 83 | 512 | 393340€ | 4739€ |
2020-09-16 | 853 | CHE DE LA RENCONTRE | 5 | 155 | 1000 | 467500€ | 3016€ |
2022-12-22 | 229 | CHE DE LA THORINE | 5 | 104 | 0 | 343030€ | 3298€ |
2023-01-16 | 660 | CHE DU CHATEAU | 7 | 232 | 8850 | 884700€ | 3813€ |
2022-12-10 | 635 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 304 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-15 | 853 | CHE DE LA RENCONTRE | 7 | 288 | 35 | 669485€ | 2325€ |
2021-09-06 | 853 | CHE DE LA RENCONTRE | 9 | 260 | 1798 | 655000€ | 2519€ |
2021-06-04 | 396 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2022-01-28 | 5449 | AU BADY | 4 | 96 | 253 | 307600€ | 3204€ |
2022-12-16 | 5057 | CHE DES COMBES | 3 | 70 | 300 | 190000€ | 2714€ |
2019-10-15 | 670 | RUE DU BADY | 7 | 151 | 473 | 327250€ | 2167€ |
2021-09-09 | 5448 | AU BADY | 5 | 115 | 255 | 271640€ | 2362€ |
2020-09-18 | 127 | DOM DES ACACIAS | 4 | 103 | 177 | 258700€ | 2512€ |
2020-06-23 | 240 | CHE DES FROMENTALES | 4 | 118 | 500 | 456200€ | 3866€ |
2022-06-30 | 48 | CHE DES FROMENTALES | 10 | 400 | 1709 | 878350€ | 2196€ |
2022-12-12 | 228 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 3 | 128 | 700 | 428640€ | 3349€ |
2023-03-23 | 5125 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 160 | 1465 | 580000€ | 3625€ |
2020-02-25 | 5287 | LA POYAT DU CHENE | 2 | 56 | 90 | 163150€ | 2913€ |
2022-09-30 | 5287 | LA POYAT DU CHENE | 2 | 56 | 90 | 195000€ | 3482€ |
2021-11-08 | 84 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 122 | 324 | 347500€ | 2848€ |
2022-07-21 | 186 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 116 | 964 | 419300€ | 3615€ |
2022-06-30 | 186 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 116 | 0 | 520000€ | 4483€ |
2020-09-21 | 740 | RUE DU BADY | 5 | 126 | 646 | 546700€ | 4339€ |
2020-01-03 | 106 | ALL DES GARENNES | 6 | 138 | 560 | 253505€ | 1837€ |
2021-07-16 | 263 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 114 | 500 | 525000€ | 4605€ |
2020-12-23 | 45 | ALL DES GARENNES | 5 | 88 | 836 | 350370€ | 3981€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 104 | 501 | 420000€ | 4038€ |
2021-12-21 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 4 | 127 | 250 | 450000€ | 3543€ |
2019-10-30 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 3 | 87 | 511 | 355000€ | 4080€ |